Раздел имущества при разводе: что делится и как

Что считается совместно нажитым имуществом

Общим считается всё, что нажито во время брака. Закон перечисляет:

• доходы каждого супруга от работы, бизнеса и интеллектуальной деятельности
• пенсии, пособия, пенсионные накопления (кроме отдельных целевых выплат из ЕНПФ, которые закон перечисляет)
• квартиры, дома, машины и другое имущество, купленное на общие доходы
• ценные бумаги, паи, вклады, доли в уставном капитале
• имущество, купленное за счёт единовременных пенсионных выплат на улучшение жилищных условий.

Неважно, на кого из супругов оформлено имущество и кто внёс деньги. Супруг, который вёл хозяйство, ухаживал за детьми и поэтому не имел своего дохода, имеет такое же право на общее имущество.

Долги и ипотечная квартира

Общие долги при разделе распределяют между супругами пропорционально присуждённым долям. Квартира в ипотеке, купленная в браке, тоже общее имущество. Но раздел между супругами сам по себе не меняет договор с банком: чтобы сменить заёмщика, нужно согласие банка.

Что не делится при разводе

Собственностью каждого из супругов остаются:

• имущество, которое было у него до брака
• имущество, полученное в браке в дар, по наследству или по другим безвозмездным сделкам
• вещи личного пользования: одежда, обувь. Исключение: драгоценности и предметы роскоши, если куплены на общие деньги.

Имущество, нажитое каждым в период раздельного проживания, когда брак фактически прекращён, суд признаёт собственностью каждого. Вещи, купленные только для детей (одежда, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты), не делят. Их без компенсации передают тому, с кем живут дети. Вклады на имя общих несовершеннолетних детей принадлежат детям.

Когда личное имущество становится общим

Если в браке за счёт общих денег или труда супругов были сделаны вложения, которые значительно увеличили стоимость личного имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование), суд может признать его общим. Это частый спор о квартире по дарственной: сама квартира личная, но крупный ремонт на общие деньги меняет картину.

Как делят: доли и компенсация

Доли супругов признают равными, если иное не предусмотрено договором между ними. Суд может отступить от равенства долей в двух случаях:

• в интересах несовершеннолетних детей
• в интересах одного супруга, если другой без уважительных причин не получал доходов или тратил общее имущество в ущерб семье без согласия второго.

Суд по требованию супругов решает, какое имущество кому передать. Если одному достаётся больше его доли, второму присуждают денежную или иную компенсацию.

Способы раздела имущества

В государственной нотариальной конторе за удостоверение договора о разделе общего имущества берут госпошлину 5 МРП, в 2026 году 21 625 тенге. Частный нотариус берёт оплату по ставкам, которые утверждает уполномоченный орган, сумму лучше уточнить заранее. Брачным договором супруги могут заранее установить раздельную или долевую собственность и определить, что кому достанется при разводе.

Как подать на раздел имущества через суд

Раздел можно заявить вместе с иском о разводе: суд делит имущество по требованию супругов. Если раздел затрагивает интересы третьих лиц, например банка, суд вправе выделить его в отдельное дело. Подробнее о самом разводе на странице адвоката по разводам.

В какой суд подавать иск о разделе имущества

Если у супругов есть несовершеннолетние дети, споры о разделе имущества рассматривают специализированные межрайонные суды по делам несовершеннолетних. Что написать в иске и что к нему приложить, разобрано в материале об исковом заявлении.

Сколько стоит

Госпошлина за раздел имущества при разводе считается от цены иска: для физических лиц 1 процент, но не более 10 000 МРП. Цена иска о разделе равна рыночной стоимости имущества в месте его нахождения на день подачи иска. Условный пример: если делите квартиру стоимостью 30 млн тенге, пошлина составит 300 000 тенге. Если вместе с разделом просите развод, отдельно платите 0,3 МРП за развод.

Сроки и раздел в браке

Разделить общее имущество можно и в браке, и после развода. Если делили в браке, то неразделённая часть и всё нажитое позже остаётся общим. Для бывших супругов на иск о разделе действует трёхлетний срок исковой давности. С какого момента считать три года, зависит от обстоятельств, поэтому лучше не тянуть.

Продать квартиру, дом или другую недвижимость один супруг может только с нотариально удостоверенного согласия второго. Без согласия сделку можно оспорить в суде в течение трёх лет со дня, когда супруг узнал о ней.

Раздел имущества в гражданском браке

Фактическое сожительство браком не признаётся. Правила о совместной собственности супругов на него не распространяются. Если пара купила имущество вместе без регистрации брака, спор решают по нормам Гражданского кодекса об общей собственности. Многое зависит от документов: на кого оформлено имущество и договаривались ли партнёры о долях. Если имущество принадлежит обоим, а доли не определены ни законом, ни соглашением, они считаются равными.

Когда нужен адвокат

Если супруги договорились, раздел оформляют у нотариуса без суда. Юрист по разделу имущества нужен, когда есть спор о том, что общее, а что личное, делят бизнес или доли в компании, квартиру в ипотеке, имущество записано на родственников или один супруг скрывает доходы. Адвокат соберёт документы, оценит стоимость, подготовит иск и позицию по долям. Подробнее на странице раздела имущества супругов. Если спор касается и детей, смотрите споры о детях.

Инна Левицкая с 2011 года в Алматинской городской коллегии адвокатов, стаж юридической практики больше 30 лет.